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广州第二轮集中供地流拍率高达52.1% 流拍地块主要集中在外围区域

admin4周前13

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  9月27日,广州第二批集中供地冷淡收场,广州共推出48宗涉宅用地,效果共成交23宗,合计起拍金额1124亿元,合计成交金额569.4亿元,成交总建面357.4万�O;流拍25宗,流拍率高达52.1%。      

  从本次竞拍效果来看,土地市场已显著降温,和第一次集中供地相比,本次参拍企业数目及竞拍报价次数均显著下降。

  据悉,本轮报名房企总数目仅20多家,且有报价的地块报名房企均是个位数,相比第一批次供地有多宗地块报名房企均为两位数而言,本批次参拍房企起劲性显著下降。参拍房企也以中海、越秀、珠实、中铁建、葛洲坝(600068,股吧)等央企国企为主。

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  从报价次数来看,本次成交的23宗地块 *** 有18宗底价成交,仅有5宗地块有溢价成交,最高溢价率15%。

  中指研究院广州分院研究主管陈雪强以为,本次成交地块冷热不均,从区域来看,成交地块多为中央区域,流拍地块主要集中于增城、从化等外围区域。与第一批次显著降温的是,本次有多宗位于黄埔、南沙、番禺地块依然遭到流拍。

  陈雪强示意,在政策调控频仍加码以及房企资金连续承压下,房企拿地起劲性显著下降,拿地趋于郑重,尤其在广州新居市场成交自6月以来连续下滑的预期下,以及第一批次供地将带来大量供应的压力之下,开发商拿地迫切性大大降低。

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