allbet gmaing:杭州楼市新政:人才优先购房限售5年“无房家庭”倾斜比例不低于50%

admin/2020-09-29/ 分类:财经/阅读:

中国网财经7月2日讯 据杭州市住房保障和房产管理局网站新闻今日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室公布《关于进一步明确商品住房公证摇号公然销售有关要求的通知》(以下简称《通知》),对公证摇号销售有关事项进行了明确。

《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求,明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购置的新建商品住房,自衡宇网签之日起,5年内不得上市买卖。

《通知》对“无房家庭”的认定进行了弥补,户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭,除需相符原有要求外,还需知足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内延续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公然销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一样平常不低于50%。

《通知》对购房意向挂号的有关要求进行了调整,明确一户购房家庭同时只能介入一个新建商品房项目的购房意向挂号。如已介入意向挂号的项目需要摇号的,自该项目挂号之日起至摇号效果公示当日,不得介入其他项目意向挂号;如已介入意向挂号的项目无需摇号的,自该项目挂号之日起至挂号效果公示当日,不得介入其他项目意向挂号。

附件:政策解答

一、为什么要出台《关于进一步明确商品住房公证摇号公然销售有关要求的通知》(以下简称《通知》)?

答:本《通知》主要是为了进一步贯彻“屋子是用来住的,不是用来炒的”精神,支持自住需求,抑制投契炒房,促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、若何进一步规范高层次人才优先购房?

答:高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房,包罗A类人才免摇号购置的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购置的住房,自商品住房合同网签立案之日起,5年内不得上市买卖。自本《通知》公布之日起新批准预(销)售的商品住房,高层次人才家庭报名加入优先购房的,按本《通知》执行。

三、“无房家庭”的认定有何调整?

答:本《通知》针对《关于实行商品住房公证摇号公然销售事情的通知》中提出的“无房家庭”认定做了调整,在原有划定的基础上,针对户籍在我市非限购范围内(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)的购房家庭,增添“在意向挂号之日前一年起已在我市限购范围内延续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

举例:小明和小红是伉俪,户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名挂号购置下城区新建商品住房项目,在知足原有要求外,小明或小红还需自2019年8月1日-2020年7月31日在我市限购范围内延续缴纳社会保险或个人所得税,才可以算作“无房家庭”。

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