dafa888：2020年之后，房地产还能拉动经济发展吗？两大房产专家给出看法

在“2020中国房地产品牌大会”上，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠强调“房地产业是海内大循环主力军”。无独有偶，原国家房改课题组组长、中房团体理事长、汇力基金董事长孟晓苏也以为，现在有房族数目重大，房价上涨关系多群体的财富尊严，仍然是金融创新方面的最强助力。两位房产专家都以为房地产对经济生长仍具有重要作用，那么，在2020年之后，房地产还能对经济有伟大拉动作用吗？我以为，难度照样对照高的。

首先，房地产的支柱职位确实存在，上下游关联几十个上百个行业，还涉及银行方面的大笔融资，但在国家坚持执行“房住不炒”措施后，房价上涨被牢牢按住，做房地产行业，想要像曾经炒房时代获取那么高的暴利是很难了，由于房价不上涨，房企销售屋子的涨价空间被收窄，随着房企收益被控制后，其他关联行业想要多挣钱也会很难了。

其次，现在房价已经是高位横盘的状态，说明除了少部分有钱人之外，人人买房都是对照难题的，一套房买下来，普通家庭拿出全家存款基本就只能付一个首付，还得向银行再贷款20~30年，房价再上涨下去，刚需们买房会更难，更别说其他还想等屋子增值再转手的人，当房价超出多数普通人的承受力后，有房族可能连屋子的接盘客都找不到了，究竟真正的有钱人不会去买那些普通住宅，都倾向于别墅、大平层，到时候，大批屋子可能都难以转手了，纵然房价会随着经济上涨，然则涨幅会很有限，而屋子每年都是有持房成本的，房价涨平趋势下，房产投资亏损几率会更高，因此，未来买房以栖身作为主要目的的人将越来越多。

最后，今年国家公布了更多的楼市稳固政策，先是要对3.9万个老旧小区举行革新，接着在深圳、杭州、东莞、南京等多个热门都会举行“限涨、限售、限购”，受此影响，房价想要上涨，将加倍受限。另外，近几年国家不停将经济向各种新兴产业生长，投资渠道越来越多，老百姓没必要把钱都继续往屋子上投资，从这些方面来剖析，房地产未来还想对经济有更大影响，难度将会是越来越高。