申傅娱乐开户：龙门居3房未补价538万 膺屯门居屋王

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【明报专讯】新一批「白居二」客获发购买证后，市场录得的未补价居屋成交明显增加。屯门居屋龙门居日前单日连环录得3宗成交，其中有3房户以538万元沽出，成交价更属区内未补价市场新高；另一边厢，各区屋苑亦相继录得今年的「开斋」成交。

白居二客入市步伐加快，祥益地产高级区域经理黄庆德表示，龙门居日前连录3宗成交，其中一宗位于11座中层K室，实用面积592方呎，3房间隔，以538万元未补价易手，实呎9088元，造价除创屋苑新高，更贵绝区内未补价居屋。原业主2012年193.8万元未补价购入，帐面获利344.2万元或约1.8倍。

将军澳中心实呎重上1.6万

【明报专讯】去年反修例风暴下，本港楼市起伏不定，多区二手交投淡静。有地产代理指，冲突「主战场」之一的将军澳区，上月起区内二手交投已逐渐回暖，其中楼龄约17年的将军澳中心，上

富荣开斋 3房未补价728万沽

同时，有「九龙居屋王」之称的旺角富荣花园，新近录得今年首宗成交，有3房户于未补地价市场以728万元沽出。香港置业首席分区董事黄庆龙表示，富荣花园9座高层D室，实用面积592方呎（建筑面积694方呎），属3房间隔，原业主最初叫价758万元于未补价市场放盘，经议价后，减价30万元或约4%，新近以728万元获绿表首置客承接，实呎12,297元；原业主1998年8月约188.7万元未补价买入，帐面获利约539.3万元或2.9倍。

十大屋苑今年首周末仅3宗

十大屋苑方面，据代理统计，刚过去周末共录得3宗成交，按周下跌四成，成交量连续9周录得个位数字，并继续维持低水平。十大屋苑中，仅鲗鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨及东涌映湾园各录1宗成交，余下7个屋苑均「捧蛋」。其中，港岛龙头屋苑太古城本月累计暂录3宗成交，最新有3房户以1790万元沽出。中原分区营业经理庄素娟表示，屋苑青松阁中层D室，实用面积922方呎，3房套房间隔，以1790万元成交，实呎19,414元。原业主2003年6月320万元购入，帐面赚1470万元或4.6倍。

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